Выбирая профессию, хочется быть уверенным, что она будет приносить прибыль, достойная, чтобы обеспечить себя самого и свою семью. Работа должна быть актуальной и востребованной на рынке, тогда она станет приносить…
В период экономического подъема, начавшегося после вступления стран Балтии в Евросоюз, Литву, Латвию и Эстонию стали называть «балтийскими тиграми». Энергетическая зависимость – далеко не единственная головная боль для властей и граждан Литвы, привыкших к хорошей жизни. «В недвижимость в Прибалтике, пока не грянул кризис, многие вкладывали деньги. Цена квадратных метров росла как на дрожжах. Люди брали кредиты в банках и на заемные деньги покупали квартиры или участки под строительство. В 2007-2008 годах стоимость одного «квадрата» в новостройке Вильнюса доходила до 2 тыс. евро. Впрочем, цены на недвижимость росли не только в Вильнюсе, но и в Таллине и в Риге», – утверждает глава департамента по оценке и анализу рынка компании Ober-Haus в Литве Саулюс Вагонис.
Чем закончился прибалтийский бум, угадать нетрудно. Достаточно сравнить стоимость квартир в домах новой застройки в нынешнем году и кризисном 2008-м. «Как только экономика страны схлопнулась, выдохся и рынок недвижимости. Произошел настоящий обвал. Только в новостройках квартиры разом потеряли более 30% стоимости, еще хуже была ситуация у тех, кто инвестировал в скупку участков под застройку. Здесь цены рухнули более чем на 70%», – рассказывает г-н Вагонис. По мнению аналитика, несколько меньше кризис затронул недвижимость в курортных городах Литвы – Паланге, Ниде и Друскининкае. Там рынок спасли покупатели из России и Белоруссии. «Деньги, причем немалые, в недвижимость Друскининкая и Паланги вкладывают в основном российские бизнесмены и местные представители зажиточного среднего класса. А вот среднестатистическому гражданину квартиру в этих курортных городках купить нелегко», – замечает эксперт.
Его слова подтверждают данные Департамента статистики Литвы. Среднемесячная брутто-зарплата (без учета индивидуальных предприятий) в республике в первом квартале 2012 года составила 2138,1 лита (на руки – 1700 литов), или 620 евро. Минимальная – 850 литов, или 246 евро. Тогда как цена квадратного метра в новостройках (квартира с полной отделкой) в спальных районах Вильнюса – 1000-1700 евро. Можно выбрать вариант подешевле, скажем, вторичное жилье в центре по 950 евро за «квадрат», но и в этом случае обойтись без ипотечного кредита почти невозможно. Получается, за новую трехкомнатную квартиру в литовской столице придется выложить 70-90 тыс. евро. Сумма не фантастическая для немца или француза с месячной зарплатой в несколько тысяч евро, но для литовского обывателя, которому нужно не только копить на жилье, но еще на что-то жить и кормить семью, зачастую совершенно неподъемная.
ВЕРШИНА АЙСБЕРГА
Конечно, литовцы не такие уж бедные, по крайней мере по меркам бывших советских республик. Прилавки в магазинах ломятся от товаров, люди могут наслаждаться всеми привилегиями граждан Евросоюза. Вот только цены в местных супермаркетах медленно, но верно приближаются к европейским, в отличие от зарплат. Согласно данным Евростата (статистической службы Европейского союза), жители республики тратят на продукты питания 25% зарплаты (средний показатель по странам еврозоны – 15%). В целом же доля расходов на транспорт, коммунальные услуги и продовольствие составляет как минимум 51% от дохода среднестатистического литовца. Так что неудивительно, что покупкам в родных супермаркетах люди зачастую предпочитают шоп-туры в Польшу.
Нашествие литовских потребителей на польские магазины обусловлено высоким налогом на добавленную стоимость у них на родине и эффектом масштаба производства у соседей, полагает Римантас Рудзкис. Если правительство Литвы в рамках борьбы с кризисом взвинтило НДС до уровня 21%, то в Польше для многих продуктов первой необходимости он меньше литовского втрое. Что же касается эффекта масштаба, то здесь, по мнению профессора, все просто. По территории Польша превосходит Литву, продуктов и товаров там выпускается намного больше, что требует меньших расходов.
От счетов за коммунальные услуги в Литве бросает в дрожь не только малообеспеченных граждан. Если средняя пенсия по старости в республике – 200-230 евро, то коммунальные услуги за двух-трехкомнатную квартиру в зимний период зачастую выливаются в 150, а то и в 350 евро в месяц. Низкие пенсии по старости – это только вершина айсберга проблем социально-экономического сектора, с которыми вот уже который год пытаются справиться власти. «Управление фонда государственного социального страхования (Sodra) погрязло в долгах, и пока никакие усилия правительства не в состоянии вытащить его из этой дыры», – говорит советник президента банка SEB Гитанас Науседа. Согласно данным Sodra, доходы за первое полугодие 2012-го составили 6,5 млрд литов (1,9 млрд евро), расходы – 7,86 млрд литов (2,3 млрд евро). Дефицит бюджета организация финансирует благодаря государственным и коммерческим кредитам. Ее общий долг на сегодня достиг почти 2,6 млрд евро.
Каковы перспективы? «Если правительство не вытащит Sodra из долгов, то в будущем нас ждет не только коллапс пенсионной системы, но и серьезные проблемы в других отраслях экономики», – отмечает г-н Науседа. Каким образом власти намереваются спасать Управление фонда – неясно. Пока ищут выход, его положение ухудшается, не в последнюю очередь из-за мощнейшей волны эмиграции. Меньше работающих – меньше налогов и поступлений в пенсионную копилку.